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山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)建設(shè)投資開發(fā)有限公司（簡稱“綜改建投”）于2019年1月24日正式揭牌，隸屬于山西汾飛發(fā)展集團有限公司。

一、企業(yè)經(jīng)營范圍及人員結(jié)構(gòu)

公司現(xiàn)注冊資金240200萬元。

經(jīng)營范圍：一般項目；土地整治服務(wù)；以自有資金從事投資活動；工程管理服務(wù)；園區(qū)管理服務(wù)；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；建筑材料銷售；太陽能熱發(fā)電產(chǎn)品銷售；光伏發(fā)電設(shè)備租賃；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；新興能源技術(shù)研發(fā)；會議及展覽服務(wù)；物業(yè)管理；停車場服務(wù)。(除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)。

截止2023年，建投公司內(nèi)設(shè)8個部門，在冊職工總數(shù)123人。

二、企業(yè)歷史沿革及業(yè)務(wù)概況

綜改建投主要由太原高新置業(yè)有限公司與太原晨煜置業(yè)發(fā)展有限公司及下屬企業(yè)整合而成。前身太原高新置業(yè)有限公司成立于1992年，由太原高新總公司改制形成，主要負責在原太原高新技術(shù)開發(fā)區(qū)（現(xiàn)為學府產(chǎn)業(yè)園區(qū)）范圍內(nèi)從事基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與配套，承建了科祥大廈、高新置業(yè)A座及其配套、中小企業(yè)園等項目。太原晨煜置業(yè)發(fā)展有限公司，成立于2012年，主要負責在原太原經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（現(xiàn)為唐槐產(chǎn)業(yè)園區(qū)）范圍內(nèi)從事基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與配套，承建了濃情·新居、唐槐園一期、示范區(qū)企業(yè)加速器等項目及部分市政道路項目。

截止到2022年末，綜改建投共對外投資19家企業(yè)，其中8家全資子公司，5家控股公司，6家參股公司（含晉商銀行），共同承擔汾飛集團的項目建設(shè)、資產(chǎn)運營等業(yè)務(wù)。

三、企業(yè)主要業(yè)務(wù)概況

（一）項目建設(shè)業(yè)務(wù)

自綜改區(qū)成立以來，建投公司承擔了較多的建設(shè)任務(wù)。截止到2022年末，建投公司承建的工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、市政管溝等三大類項目共25項，總投資194.81億元，總用地面積2751畝，總建筑面積327.7萬平方米，所涉管線34條（段），管線里程共111.55千米。

（二）資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)

截至2022年末，公司現(xiàn)運營的商建樓宇共三處，分別是座落在學府園區(qū)長治路266號的科祥大廈，學府園區(qū)產(chǎn)業(yè)路38號高新置業(yè)大廈及配套樓，和位于龍盛街的企業(yè)服務(wù)中心大樓。總建筑面積為6.3萬平米。年租金收入總計約2650萬元。商建寫字樓當前入駐率為92.7%。

（三）對外投資業(yè)務(wù)

截止2022年末，綜改建投共對外投資19家企業(yè)，其中包括8家全資子公司，5家控股公司，6家參股公司，累計實繳資本金17.5億元。

（四）房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)

綜改建投所屬二級全資子公司太原晨煜置業(yè)發(fā)展有限公司承擔著公司的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售業(yè)務(wù)。該企業(yè)具有房地產(chǎn)二級資質(zhì)。截至目前，圍繞房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，主要承擔了濃情新居，唐槐園一期、二期、三期、四期的開發(fā)建設(shè)與銷售工作。